2019年，被业界称为“城市更新元年”。

随着城市开发日趋饱和，土地资源日益稀缺，城市更新成为中国经济新风口和未来城市发展的新增长极。

对于CREATER创邑而言，城市更新并非新鲜话题，基于对市场发展的洞悉研判，早在2015年，创邑就抓住了这一机遇，开启了城市可持续发展的多元化复兴之旅。

从一元决策到多元参与；从存量空间盘活到产业转型升级；从人文记忆再生到区域活力重塑；从“城市更新”“艺术创新”“街区创生”三大板块出发，在多年的城市更新历程中，不断丰富着其内涵和层次，打造有内容、有趣味、有温度、有未来的“永续生活”方式。

即将告别暖阳冬日的十二月，是蓄势待发，亦是回顾与憧憬的时节。

感怀这一年，历尽千帆，五味杂陈，却是满载而归。

城市更新

01新定义

创邑SPACE|老码头

十六铺码头久经沧桑，海派文化早已植根，时隔首轮翻新十年光景，在产业升级催生工业遗产再利用浪潮的推动下，老码头再度升级，以全新姿态重新回归人们视线。定位国际一流商业文化综合体，更为老码头披上上海艺术商圈合作商业企业、上海市演绎新空间、时尚先锋大赏之时尚空间等诸多美誉。

02新探索

创邑SPACE|航天大楼

曾因居住了上海航天局首批航天人员，而得名“航天大楼”的愚园路1159-1169号，经一番改造更新，从普通的老式公房到多元包容的生活空间，还原海派本源味道，让居住于此的异地远客、海归人士亦或本地居民，深度感受海派文化及城市情怀。

03新理念

愚园公共市集

愚园公共市集的诞生，可谓百岁街区城市更新理念的代表。通过空间改造、艺术创意、社区互动、生活体验的有机融合，将艺术植入了街巷里弄，激发建筑活力、提升社区品质、完善城市功能，形成新的文化地标。烟火气与精致生活的碰撞交织，孕育出新的形态。

二楼CREATER创邑携刘海粟美术馆及建筑师张海翱，为愚园公共市集量身定制的粟上海·社区美术馆，居民和游人可在此尽享生活便利和美学体验，让“艺术生活化、生活艺术化”成为现实。

04新板块

愚巷

作为愚园路正在打造的时尚创意及潮流品牌集合地——愚巷，引入了潮流界知名生活方式集合商店。在形态上与愚园路历史风貌区整体调性相得益彰，在业态上符合长宁区建设时尚创意产业聚集区要求。在饱含历史积淀的愚园路引导着前沿潮流文化，正快速凝聚市内新的潮流生活方式体验区。

创邑SPACE|钦州

以创新徐汇、幸福徐汇、文化徐汇、美丽徐汇为支撑。注重提升高新技术产业价值链，推进优势产业向全球价值链高端攀升。CREATER创邑利用人工智能及创新资源方面优势，打造漕河泾开发区未来科技创新承载区，重点深化提升信息产业集群。

创邑SPACE|浦江镇

从 “居”、“游”、“业”三方面全面提升品质，打造以“人工智能+、软件信息“为特色的科技创新集群。重点发展高新技术产业，创建技术支撑服务平台及创新创业综合服务体系，同时汇聚双创资源，搭建区域产业发展的新引擎。

艺术创新

01新玩法

2019城市生活季·城市创新大会

伫立在世界性城市的上海，从全球城市发展的维度出发，围绕文化、艺术、生活等深层需求的融合与创新，思考与探讨人们新行为模式及生活方式，借助「2019城市创新大会」对城市进行一次势能升级。

来自国内外城市规划、建筑设计、创新科技、艺术文化等各领域行业专家及学界代表共同参与，围绕“共创未来城市生活”主题，对未来城市形态及生活方式进行一次深挖。

同比去年，与会人数成倍数增长，与会嘉宾所涉猎领域进一步拓展，城市创新大会的成功召开得益于行业和时代的进步。全球范围、多领域的思维交流、碰撞、融合，产生共鸣和互动，激发出新的智慧，从而为多元共创、智能化生长的城市公众化空间发展模式带来启发，为城市未来提供可借鉴的思路和经验。

02新模式

艺术家驻地计划

一年一度的“城市生活季”开幕前夕，“艺术家驻地计划”正式启动，将创邑SPACE|航天大楼的部分沿街空间打造为艺术家驻地体验点。邀请不同国家、不同文化背景下的艺术家融入在地生活，从市井文化中汲取创作灵感，将自己的感悟化作艺术力量，通过这个入口冲破惯常的艺术创作语境和生态，以艺术作品参与改造社区未来，为城市更新贡献自己的智慧与创意。

创邑SPACE|弘基大草坪

艺术装置：Cobalt Muffin

合作方：ZIN

艺术家：YOKYOK

愚园百货公司

艺术作品：Sign Painting

合作方：印物所

艺术家：赵多

愚巷

艺术装置：艺术座椅

合作方：Fiu Gallery

艺术家：Peter Judson

长宁工人文化宫

艺术装置：TETROMINOES

合作方：Gossamer高势

上海医药职工大学旧址

艺术展览：废墟艺术展

合作方：SNAP 胡任乂 / Fiu Gallery / GENE Gallery

03新面孔

HeyShop

即去年「愚园百货公司」上线之后，又一家OMO新零售门店——「HeyShop」亮相愚园路。此次CREATER创邑x金地华东x嘿店联手，从美妆、咖啡馆、酒吧、服饰到摄影工作室，聚焦当代青年的日常与“内心戏”，打造出梦幻时髦空间。同时，作为一家全品类生活方式买手店，「HeyShop」完备的线上线下购买及配送方式，也给予消费者便捷的购物体验。

街区创生

在城市更新的过程中，除了空间升级外如何让街区不断焕发活力，探索人与城市的关系是CREATER创邑始终的思考。2019年初，我们携手一起开工成立起一支社区营造团队——「社趣更馨服务社」，串联起社区中的彼此，共同缔造有趣、有用、有共识、有行动的街区联合体，共同看见街区的无限可能性，让在地居民能深度感受城市更新所创造出的温度，并在共同参与的过程中拥有获得感、成就感。

01新创生

岐宏板块微更新

「社趣更馨服务社」通过多元参与、持续沟通的形式，引导社区居民、城市规划师、周边白领、相关行业人士共同探讨“岐山村与宏业花园弄堂贯通”微更新的有效做法。

针对此次“愚园路岐山村与宏业花园微更新”的5个点位。通过不断的走访沟通，让在地居民从旁观者变成参与者，以社区主人的姿态切实关注所在街区的发展路径。“岐宏社区闭环”的打通，不仅见证了愚园路在地创生的力量，更让社区“生命共同体”达成共识。

老而弥新·友好街区

以路易艾黎1315弄社区公共空间改造为始，「社趣更馨服务社」走进了华阳路街道，开启「老而弥新」街区营造行动。秉持友好街区可持续的理念，以“参与性共创”“在街设计”等多元形式，以沿街商铺店牌店招的改造为切入点。通过营造凝聚力共识的氛围，撬动起片区的点滴能量，让活力渗透街区的各个角落。

02新行动

愚园路街区联合体

历经数年的城市更新，愚园路上艺术体验、创意零售、时尚商业等新鲜“产物”不断涌现，多元化业态碰撞诞生出许多新鲜玩法。街区、社区、园区三区联动模式逐渐成型，营造有趣、有用、有共识、有行动的「愚园路街区联合体」。

侬好愚园路·小程序

以“商、旅、文”融合发展的跨界生活美学街——愚园路为载体，「侬好愚园路」小程序正式问津。持一部手机“半部近代史”尽收眼底，用另一种方式打开愚园路。除了韵味撩拨的街巷里弄、携刻光阴的斑驳砖墙，还有网红钟情的潮流店铺、文青聚集的艺术长廊。当之无愧的上海城市旅游新地标，愚园路上源源不断注入的“鲜活血液”都能通过「侬好愚园路」一一呈现。

愚园路探索工具开源包

在探索共建街区美好生态的同时，「社趣更馨服务社」希望可以开放一个窗口，让进入愚园路的人们不仅停留在浅显的街区印象中，而是深度挖掘这条街区上未曾被发现的“秘密”。「社趣更馨服务社」引导在地商户、居民发挥智囊团作用，设计出极具温度的“探索工具包”。2019城市创新大会上，这份工具包首度亮相便广受好评。

经过进一步优化+普适的迭代，“愚园路探索工具开源包”正式推出，鼓励更多有想法、有行动力、有执行力的伙伴们以多元打开方式，一同开启这场探索行动。

03新延续

「故事商店」快闪

愚园路那个9㎡的「故事商店」，从夏至到秋分，短短三个月如茶如荼，收集了上千则故事。借着这一载体以及“一日店主”的互动，我们在不经意间，将生活和工作在愚园路上的人们慢慢连接在一起，激发了远超两个多月可以承载的想象。也正是这些故事，组成了愚园路始终在延续的细密生活感，成为大线条历史叙事下最真实的背景和注脚。

“有的故事结束了，也还会在某个地方生长”我们把收集到的故事归类筛选，汇集成「故事发生在愚园路」，成为愚园路101年的赠礼，也预示着街区中的每个个体都将成为故事的延续。

既往不恋，当下不杂，未来不迎。

我们将一步一个脚印迈向2020年。