超前设计理念 拉升投资前景

阳朔凤凰山水尚境，中国建筑设计研究院大师工作室匠心巨制、国内顶尖景观设计团队山水比德倾心力作，凤凰时尚艺术公园、凤凰时尚艺术中心、凤凰国际时尚艺术街区、凤凰时尚艺术公寓、凤凰时尚山水慢居、凤凰沐心山水叠院以艺术的韵律舒适布局，为您开辟一方藏于山水间的世界级山水人文艺术旅居目的地。

项目总占地面积约600亩，其中建设用地面积356亩，容积率仅为1.2，绿化率接近50%，人居舒适度极高。

凤凰时尚山水慢居 艺术宜居生活样板

1楼2楼为跃层产品，拥有花园配置；3楼4楼为平层洋房，拥有宽大的起居餐厅一体空间，配以宽大落地转角窗，配超大观景露台；5楼6楼为顶层复式，配露台、阳台及屋顶花园，拥有绝佳景观高度及视野，一览众山。

86-100㎡两居以及120-130㎡三居户型产品可供选择。

【心之居所 98㎡】

简约轻奢的空间设计，远离繁琐，感悟自我。阔绰悠居二室，舒展生活空间，享亲情融融。空间宽敞大气，整个客厅约9米进深，4米开间，达36㎡超大活动空间，居住舒适度极高。当你步入室内，餐厅和客厅融为一体，增强空间的流通性。

98㎡ 样板房户型图

凤凰时尚艺术公寓 投资自住两相宜

公寓位于项目南侧滨水区域，拥有最好的景观区域条件，所有的公寓都是一线滨湖，精心雕琢富有层次感与韵律感的景观格局。

名师建筑设计工作室联手打造，用全新的艺术建筑语言来重构山居公寓的建造方式，九栋公寓，每一栋的设计都不一样，运用当地的建筑语汇，营造具有地域性和时尚感的代旅居空间。

小面积户型产品，宜居宜家宜投资。酒店级别的交标，每户赠送大面宽的景观阳台，每个房间都拥有最大限度的观山视角，能享受一线山湖美景。

公寓楼下即是1.5万㎡凤凰时尚艺术街区，可便捷地享受到繁华高端的商业氛围。在家观山、出门亲水、下楼逛街，尽享山水行旅。

【怡然自居 40㎡】

玲珑精致户型，功能配置完备，空间简洁大气，返朴生活应有的气质。南向客厅和卧室，面积达20㎡，空间宽敞，采光通风良好，舒适度非常高。

厨房采用了现代最流行的开放式吧台设计，空间实用率和便利度都非常高。卫生间设计人性化，兼顾了舒适度和私密性，可尽享从容度假生活。

【悠然闲逸 45m²】

一房一厅一卫的室内布局， 面宽5.8米接近6米，方正大气实用，居住空间宽敞舒适，旅居从容。整个休息空间达20㎡，居有厅堂、食有厨餐、闲有所处，厨房采取了U型设计，还设置了一个吧台。

卫生间采用了干湿分离设计，卫浴独立，浴室近2米宽，可置放浴缸。阳台同样贴心预留了洗衣机柜，达5米开间，可栽种绿植，放置一套休闲桌椅，品茶聊天，观山水双景。

收益可观 难得一“寓”

不限购

首套房首付低至二成 二套房首付低至三成

为资本投入保驾护航

阳朔旅游吸引力指数高，却地处旅游城市价格洼地，且购房政策宽松。在各地限购之风盛行之时，阳朔仍然不限购，首套房首付低至2成，二套房首付低至3成，为旅游地产保驾护航，是最具性价比的投资胜地！

旅游无淡季，人财两旺商机无限

阳朔，大桂林旅游圈次中心城市，西南黄金旅游线路的主要节点。在人流聚集效应方面，阳朔远超国内其他众多旅游城市，成为国内首个游客突破1000万人次的县城，每年吸引来自全国和世界各地旅客接近2000万人，累计超过1亿多游客，2018年旅游接待人数突破1751.95万人次。

阳朔旅游全年无淡季，火爆人气聚拢无限财富，具有投资属性的旅居类产品供不应求，市场前景大好。

高端旅居度假需求量大，收益实力有目共睹

阳朔酒店年出租率至少在70%以上，中端酒店及民宿的客房标价在1000元/晚以上。环顾项目周边，部分热门民宿价格赶超五星级酒店，周末、节假日更是每晚爆满。火爆市场，看得见的投资价值，收益能力有目共睹。

（出租率数据来源：2018桂林旅游大数据报告）

酒店公寓托管经营，投资省心更省力

凤凰文投与多家国内外顶级酒店管理品牌实现了签约合作，包括安麓、隐庐、书香酒店集团、温德姆运营商、ZMAX、千里走单骑、大乐之野。未来这些融合时尚人文艺术调性、具备多样化管理风格的酒店管理品牌将分批入驻凤凰山水尚境，为凤凰时尚艺术公寓提供托管服务。

项目一期引入全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业—温德姆酒店集团（蔚景温德姆），以及中国小型豪华酒店联盟(SLHC)创始精品酒店品牌—隐庐酒店。

业主购买本项目酒店公寓后，可选择将酒店公寓委托给酒店管理品牌进行统一经营管理，保证空置期物业维护保值，享受每年的公寓经营收益分成，投资省心更省力，同时业主每年还享有30积分的“免房费入住权”。

(以上收益为模拟测算，测算收益不等于实际收益，仅供参考。)

酒店管理品牌介绍

隐庐酒店简介

隐庐是中国小型豪华酒店联盟(SLHC)创始精品酒店品牌。

隐庐的酒店选址大都在自然景观较好的旅游度假场所，每一家隐庐酒店都将传统文化与自然恩赐融为一体。未来隐庐将助力凤凰山水尚境于阳朔大美天地中构筑山水人文生活空间，还旅居客自在从容的度假体验。

2017第四届金口碑最佳度假酒店——最佳隐世居所

2016年——最受商旅人士欢迎酒店

2016年第十三届中国酒店“金枕头” 奖

蔚景温德姆酒店简介

温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。集团酒店遍布全球六大洲超过80个国家，拥有20个品牌，近9200家酒店和超过812000间客房，是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。

温德姆酒店集团携旗下品牌蔚景®（Wingate by Wyndham®）强势入驻凤凰山水尚境，为不同类型客群提供更为多元化的选择。蔚景备受商旅和休闲旅游人士青睐，堪称最懂得让客人满意的专家，据权威杂志发布的结果显示，蔚景在商务和休闲旅客的满意度评分高居第一，遥遥领先同行竞争者。

2015年至2018年获中国最佳国际酒店管理集团星光奖

2018 美团酒店最佳人气品牌奖

2018年最具品牌价值国际酒店集团

凤凰山水尚境公寓产品具有面积小、总价低、资金压力小以及高附加服务价值等优势，同时隐庐、蔚景温德姆等知名酒店管理集团的进驻，使项目成为市场上难得一见的高投资回报产品。

凤凰文投首发阳朔，催生投资热潮。选择凤凰山水尚境，抢先入手凤凰第一份“文旅好资产”，一个持续增长的文旅资产新机遇。